Verfügbar

Frisch Saniert & Sofort Bezugsbereit: Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung

Kaltmiete 1.450 EUR
Zimmer 2
Wohnfläche 57,38 m²
Warmmiete 1.695 EUR

Objektbeschreibung

BESICHTIGUNGSTERMIN AM:

Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, fünfstöckigen Hauses. Nach einer hochwertigen Sanierung präsentiert sie sich in modernem Design und bietet ein behagliches Wohnambiente. Auf 57,38 m² vereint die Wohnung Stil, Komfort und Funktionalität auf harmonische Weise. Sowohl die Wohnküche als auch das Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und laden zum Entspannen ein.

**Highlights der Wohnung**

Erstbezug nach Sanierung:
Genießen Sie die Vorzüge einer frisch sanierten Wohnung mit hochwertigen Materialien und modernen Akzenten.

Räumliche Aufteilung:
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice.

Badezimmer:
Ein modernes Badezimmer bietet Ihnen Komfort und Wohlfühlatmosphäre.

Einbauküche:
Die hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Abstellraum:
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft, Ihre Räumlichkeiten aufgeräumt zu halten.

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Mietwohnung!

Dokumente & Links

Ort
10961 Berlin
Etage
2 von 5
Wohnfläche
ca. 57,38 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaltmiete
1.450 €
Warmmiete
1.695 €
Nebenkosten
245 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kautions Hinweis
4.350 €
Verfügbar ab
01.01.2026
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Miete
Baujahr
1955
Letzte Modernisierung
2025

Ausstattung

・Voll ausgestattete Einbauküche
・Glatt gespachtelte Wände
・Gefliestes Wannenbad
・Vinylboden in Dielenoptik
・Abschließbare Abstellkammer

Bad mit Badewanne
Einbauküche
Abstellraum
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Lage

Willkommen in der Gneisenaustraße, einer hervorragenden Lage im Herzen von Berlin! Diese attraktive Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Kreuzberg, der für seine lebendige Kultur, vielfältige Gastronomie und pulsierendes Leben bekannt ist.

Die Gneisenaustraße ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, mit mehreren U-Bahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station „Gneisenaustraße“ der Linie U7 ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Stadtteilen, während die Straßenbahnlinien ebenfalls bequem zu erreichen sind.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Cafés, Restaurants und Bars, die zum Verweilen einladen. Der berühmte Viktoriapark und der Tempelhofer Feld sind nur wenige Minuten entfernt und bieten Freizeitmöglichkeiten im Grünen – ideal für Spaziergänge, Sport oder einfach zum Entspannen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine multikulturelle Atmosphäre und ein kreatives Lebensgefühl aus. Hier treffen Tradition und Moderne aufeinander, was Kreuzberg besonders lebenswert macht.

Erleben Sie die Vorzüge urbanen Lebens direkt vor der Haustür – die Gneisenaustraße bietet Ihnen nicht nur eine attraktive Wohnung, sondern auch das perfekte Umfeld, um das Berliner Leben in vollen Zügen zu genießen.

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis12.08.2034
Endenergiebedarf120,37 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Erstellt am13.08.2024
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
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