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Das Objekt
Diese neuwertige Dachgeschosswohnung in Berlin-Grunewald bietet auf rund 180 m² ein großzügiges Wohnambiente mit fünf Zimmern und einer luxuriösen Ausstattung. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung im 3. Obergeschoss.
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Räumlichkeiten. Die moderne Einbauküche bildet zusammen mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich und dem angrenzenden Balkon das Herzstück der Wohnung.
Zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Keller bietet praktischen Stauraum.
Die Beheizung erfolgt über eine Etagenheizung. Eine Solaranlage ergänzt die hochwertige Ausstattung und trägt zur sehr guten Energieeffizienz der Immobilie bei.
Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit dem Mieter möglich sind. Besichtigungstermine sind am 30.10. und am 02.11. jeweils ab 17 Uhr möglich.
Objektdaten
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Objektnummer
1848
-
Objektart
Dachgeschosswohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
2014
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.01.2027
-
Etage
3
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 180 m²
Preise
-
Kaltmiete
2.890 €
-
Warmmiete
3.375 €
-
Nebenkosten
360 €
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Heizkosten
125 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
54,40kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
54,40kWh / (m²*a)
Ausstattung
• Aufzug
• Terrasse und Balkon mit Südwestausrichtung
• Fußbodenheizung und Parkettboden
• Voll ausgestattete Einbauküche
• Doppelbackofen-Schrank
• Gästebad mit Dusche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Deckenstrahler
• Einbauschränke
• Zweite Ebene (ca. 40 m²) mit Innentreppe und direktem Terrassenzugang
• Hauswirtschaftsraum
• Waschküche im Keller
• Gasetagenheizung mit Solarfeld auf dem Dach
Zwei Stellplätze können separat angemietet werden: 1. Stellplatz mit Stromanschluss für 120 € und 2. Stellplatz ohne Stromanschluss für 90 €.
*Die Wohnung wird ohne Möbel vermietet.
* Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Tel.-Nr. beantwortet werden.
Vielen Dank, Håge von Velsen
Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:
*Aktuelle Schufa-Auskunft
*Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
*Die letzten 3 Gehaltsnachweise
*Ausweiskopie
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Vermieter und sind uns vom Vermieter frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Håge von Velsen
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