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Das Objekt
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann daher nur in Absprache mit dem Mieter besichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite 4-Zimmer-Wohnung vereint Komfort und Eleganz auf ca. 121,27 m² Wohnfläche. Gelegen im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Etagen, besticht sie durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Wohnambiente.
Die geräumige Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu geselligen Abenden ein, während die weiteren Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Hier genießen Sie eine perfekte Balance aus Privatsphäre und Offenheit inmitten der pulsierenden Metropole Berlin.
Highlights der Wohnung
・Großzügiges Wohnkonzept: 4 Zimmer plus eine geräumige Wohnküche
・Moderne Einbauküche: Voll ausgestattet für höchsten Komfort
・Zwei Bäder: Ein luxuriöses Masterbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-Duschbad
・Hochwertige Ausstattung: Edler Parkettfußboden für eine warme Wohnatmosphäre
・Komfortabler Zugang: Aufzug vorhanden
・Outdoor-Bereich: Große Terrasse (ca. 20,86 m²) und zusätzlicher Balkon (ca. 2,56 m²)
・Zeitgemäße Modernisierung: Umfangreiche Sanierung und Grundriss-Anpassung im Jahr 2012
・Praktischer Stauraum: Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Platz
・Praktischer, großzügiger Hauswirtschaftsraum – ideal für Waschmaschine, Trockner und Wäschepflege
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser stilvollen Wohnung Ihr neues Zuhause zu finden! Bei Interesse stehen wir Ihnen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung.
Objektdaten
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Objektnummer
1571-2
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1910
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Letzte Modernisierung
2012
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Etage
4
Zimmer
-
Zimmer
5
-
Schlafzimmer
2
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Badezimmer
2
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 121,27 m²
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Terrassenfläche
ca. 23,40 m²
Preise
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Kaufpreis
985.000 €
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Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an von Velsen Immobilien zu zahlen. Der Verkäufer hat mit von Velsen Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
120 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
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F
G
H
0
25
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75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
120 kWh / (m²*a)
Ausstattung
・Terrasse (ca. 20,86 m²)
・Balkon (ca. 2,56 m²)
・Aufzug
・Parkettfußboden (Fischgrät)
・Masterbad mit Fenster
・Gäste-Duschbad, innenliegend
・Voll ausgestattete EBK
Grundrisse
Sonstige Informationen
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen. Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Die Terrasse und der Balkon sind zu 25 % in die Wohnfläche eingerechnet.
Im Rahmen des Notartermins wird ein Aufhebungsvertrag mit der Mieterin geschlossen, der spätestens sechs Monate nach Vertragsunterzeichnung wirksam wird.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Dieses Exposé ist vertraulich und ausschließlich für den namentlich genannten Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt.
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Håge von Velsen
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