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Das Objekt

BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AB DEM 24.01.2026 MÖGLICH!

Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 33,53 m² überzeugt durch ihre kompakte und funktionale Raumaufteilung. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und liegt ruhig zum Innenhof.

Ausgestattet ist die Wohnung mit hochwertigen Dielen- und Parkettböden sowie einer Gas-Zentralheizung.
Das monatliche Hausgeld beträgt 137,66 € und umfasst bereits die Heiz- und Nebenkosten.

Dank der zentralen Lage in Berlin eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Pendler, die urbanes Wohnen schätzen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    1679

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1870

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    1.5

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 33,53 m²

Preise

  • Kaufpreis

    224.900 €

  • Provisionshinweis

    Provisionsfrei für Kaufende

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    141.1 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

141.1 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

• verputzte Wände
• Integriertes Gegensprechanlagensystem
• Nagelneue Gaszentralheizungsanlage
• Zeitgemäße Isolierglasfenster
• Die Elektro-, Frisch- und Abwasserleitungen wurden im Jahr 1997 komplett erneuert
• Badezimmer mit stilvoller Fliesenverkleidung
• Fußbodenheizung (Bad)
• Hochwertige Echtholz-Dielen
• Keller
• Erhaltene und aufwendig restaurierte Bauelemente in den Fluren und Treppenhäusern

• Zukünftige Aufzuginstallation (nach Aufstockung) geplant, um den Komfort zu erhöhen

Grundrisse

Sonstige Informationen

Weitere attraktive Einheiten stehen zur Verfügung (für ausführlichere Informationen besuchen Sie bitte die Website Landspark.de):

• Modernisierte Eigentumswohnungen in hervorragendem Zustand (derzeit nicht vermietet)

• Vermietete Eigentumswohnungen im historischen Bestand, die Möglichkeit zur individuellen Renovierung bieten

• Zwei Gewerbeeinheiten für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Bitte beachten Sie, dass Irrtümer oder Auslassungen vorbehalten sind. Dieses Angebot ist exklusiv für Sie als Empfänger bestimmt und darf nur nach unserer vorherigen Zustimmung weitergegeben werden.

Wir möchten darauf hinweisen, dass wir für dieses Objekt einen qualifizierten Alleinauftrag besitzen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben von Name, Adresse und Telefonnummer beantworten können.

* Die Visualisierungen, Grundrisse und Darstellungen dienen nur zur Illustration und sind unverbindlich. Maßangaben, Ausstattung und Details können abweichen.

* Die Wohnung befindet sich derzeit im unrenovierten Zustand. Das Badezimmer kann nach Ihren Wünschen entweder mit einer Badewanne oder einer Dusche gestaltet werden.

* In Kooperation mit Candor Consulting GmbH

Lage

Die Landsberger Allee in Berlin zeichnet sich durch eine hervorragende Lage aus und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Bewohner profitieren von der beeindruckenden Nähe zum Volkspark Friedrichshain, einem der größten und beliebtesten Parks in Berlin. Hier können sie die Natur in vollen Zügen genießen und sich inmitten von weitläufigen Grünflächen entspannen. Der Park bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spielplätze, Sportanlagen und Biergärten, die für Unterhaltung und Abwechslung sorgen.

Darüber hinaus punktet die Landsberger Allee mit einer exzellenten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung finden sich erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Gegend ist zudem für ihre vielfältige Gastronomieszene bekannt, mit einer breiten Auswahl an Bars, Restaurants und Cafés, die kulinarische Genüsse bieten.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Schulen in der Umgebung schätzen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in bequemer Reichweite, was eine bequeme Bildungseinrichtung für die jüngeren Bewohner gewährleistet.

Die Kombination aus dem grünen Paradies des Volksparks Friedrichshain und der erstklassigen Infrastruktur in der Umgebung macht die Landsberger Allee zu einem äußerst attraktiven Wohnort, der Komfort, Natur und Lebensqualität vereint.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 1679 erhalten!

Håge von Velsen

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