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Diese außergewöhnliche Wohnung besticht durch ihren gepflegten, weitgehend ursprünglichen Zustand mit zahlreichen historischen Altbauelementen und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Die großzügige Diele verbindet den vorderen mit dem hinteren Wohnbereich und eröffnet den Blick auf drei repräsentative Zimmer – darunter der prunkvolle „Salon“ mit klassischem Fischgrätparkett. Eine kassettierte Doppelschiebetür mit fein gerahmten Glaseinsätzen setzt stilvolle Akzente, während die hohen Decken ein lichtdurchflutetes und elegantes Ambiente schaffen. Die aufwendig gestaltete Kassettendecke im ehemaligen „Herrenzimmer“ unterstreichen den klassischen Charme dieser Wohnung.
Im hinteren Bereich befinden sich 2,5 weitere Zimmer, die Küche, ein Wannenbad sowie ein Gäste-WC. Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien und bietet gleichzeitig Flexibilität für zukünftige Lebenspläne.
Der historische Charakter setzt sich im Fischgrätparkett des vorderen Wohnbereichs und im schwarz-weißen Oktagon-Design der Küche aus der Jahrhundertwende fort. Über den an die Küche angrenzenden Balkon besteht zudem ein zusätzlicher Zugang zum Nebentreppenhaus.
Dieses stilvolle Zuhause richtet sich an Liebhaber klassischer Architektur, die Wert auf Charakter, Eleganz und Individualität legen – ein Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen harmonisch verschmelzen. Ein Ort, an dem sich alle Familienmitglieder zu Hause fühlen und Gäste nur ungern wieder gehen werden.
Objektnummer
1703
Objektart
Etagenwohnung
Ort
Berlin
Baujahr
1909
Zustand
gepflegt
Letzte Modernisierung
2001
Verfügbar ab
1.03.2026
Etage
4
Zimmer
5.5
Badezimmer
2
Balkone
1
Wohnfläche
ca. 171 m²
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Kaufpreis
1.198.000 €
Außenprovision
3,57% inkl. 19% MwSt.
Provisionshinweis
Die Provision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer wird bei Vertragsabschluss fällig und ist vom Käufer an von Velsen Immobilien zu zahlen. Der Verkäufer hat mit von Velsen Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
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• Hochwertiges Fischgrätparkett und Dielenböden
• Bequeme Erreichbarkeit durch einen Personenaufzug
• Drei Balkone mit Blick über die Lindenkronen
• Zahlreiche, liebevoll erhaltene Altbaudetails
• Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
• Wannenbad mit Fenster
• Separates Gäste-WC mit Fenster
• Großzügiger Hängeboden mit zusätzlichem Stauraum
• Überdachter Fahrradstellplatz
• Geräumiger Keller
• Zweiter Aufgang (Botenaufgang) direkt von der Küche aus
• Aufwendig gearbeitete Stuckelemente und elegante Kassettendecken
• Kaminanschluss für behagliche Wohnatmosphäre möglich
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich selbst einen Eindruck von dieser einzigartigen Immobilie zu verschaffen. Für weitere Informationen oder Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt, jedoch ohne Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Einige Fotos wurden mithilfe von KI bearbeitet.
• Energieausweis nicht erforderlich, Ensembledenkmalschutz
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