Wohnung zu kaufen in Berlin

Das Objekt

Großzügige Maisonette-Wohnung mit stilvollem Ambiente und sonnendurchfluteten Räumen

Diese hochwertig renovierte Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, ein durchdachtes Raumkonzept und eine außergewöhnlich helle Wohnatmosphäre auf zwei Ebenen. Auf ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf das 4. und 5. Obergeschoss, entsteht ein Wohngefühl mit urbanem Charakter und zugleich angenehmer Ruhe. Im ruhigen Gartenhaus gelegen, genießen Sie die Vorzüge des Berliner Stadtlebens – fernab von dessen Hektik und vis-à-vis des idyllischen Weinbergsparks.

Ein besonderes Merkmal der Wohnung sind die zwei separaten Eingänge – jeweils einer pro Etage. Diese bieten ein Höchstmaß an Flexibilität und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für das Arbeiten von zu Hause oder eine klare Trennung von Wohn- und Arbeitsbereich.

Dank der optimalen Ost-West-Ausrichtung wird die Wohnung den gesamten Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Morgens begrüßt Sie die Sonne in den Wohnräumen, während Sie den Tag auf dem Balkon bei stimmungsvollen Sonnenuntergängen ausklingen lassen können.

Das Herzstück der Wohnung bildet der rund 50 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Die offene Gestaltung schafft ein beeindruckendes Raumgefühl und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Bei Bedarf lässt sich hier mit geringem Aufwand ein weiteres Zimmer realisieren, sodass die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung in eine attraktive 4-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden kann.

Highlights auf einen Blick:
・Frisch und hochwertig renoviert
・Modern gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
・Zwei separate Wohnungseingänge – ideal für flexible Wohnkonzepte
・Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 50 m²
・Balkon mit Abendsonne
・Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
・Gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung
・Hervorragende Ost-West-Ausrichtung für ganztägigen Lichteinfall
・Ruhige Lage im Gartenhaus – mitten in Berlin und direkt gegenüber dem Weinbergspark
・10 Min. Tramfahrt zum Hauptbahnhof
・2 Min. fußläufig zum Rosenthaler Platz

・Potenzial für ein zusätzliches Zimmer

Diese Maisonette-Wohnung verbindet Großzügigkeit, Flexibilität und modernes Wohnen auf besondere Weise. Sie eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Stadtmenschen, die ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins suchen.